Prodej bytu 3+kk, 71 m², OV – Karlín, ul. U Invalidovny | zvýšené přízemí

Byt 3+kk o ploše 71 m² v osobním vlastnictví, situovaný v cihlovém domě v lokalitě Karlín, ulice U Invalidovny.
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí – okna jsou cca 1,5 m nad úrovní terénu, což zajišťuje více soukromí než u běžného přízemí a pohodlný přístup.

Byt prošel vkusnou modernizací a je připraven k okamžitému užívání. Součástí je moderní kuchyňská linka se spotřebiči, nové podlahy a plynový kondenzační kotel Bosch, který umožňuje individuální regulaci vytápění a nízké provozní náklady.
Tři samostatné a nadstandardně prostorné pokoje, velká předsíň, komora. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu.

Dispozice bytu:
obývací pokoj s kuchyňským koutem: 14,62 m²
ložnice: 18,95 m²
pokoj: 21,07 m²
předsíň: 9,88 m²
koupelna: 3,36 m²
samostatné WC: 1,54 m²
komora: 1,22 m²
sklep: 3,80 m²

Technické údaje:
vytápění a ohřev vody: plynový kondenzační kotel
měsíční náklady: cca 5 743 Kč + energie dle spotřeby
energetická třída G (PENB nedodán – historický dům)

Lokalita:
Karlín patří mezi dlouhodobě žádané pražské lokality. V pěší dostupnosti se nachází kavárny, restaurace, obchody, školy i zeleň (Kaizlovy sady, Vítkov).
Dopravní dostupnost je vynikající díky metru B "Invalidovna" a "Křižíkova", tramvajové zastávce - "Urxova". Vše v docházkové vzdálenosti.